1、什么是房地产租赁
房地产租赁是指出租人按照约定将房地产交给承租人使用，承租人按照约定交纳租金并于合同终止时将房地产返还给出租人的法律行为。属于财产租赁的一种。房地产租赁价格(即房屋租金)是承租人为取得一定时期内房屋的占有、使用、收益权利而向出租人支付的代价。
2、租金评估适用方法
据《房地产估价规范》中的规定，房地产租赁价格评估可以采用比较法、收益法和成本法。《房地产估价规范》中的三大基础评估方法通常是对房地产价格的评估，而房地产租赁价格是其中的一种特殊类型。在房地产租赁价格评估的理论中，通常以基础的估价方法为理论依据，以标准术语为基础，选择适宜的评估方法进行评估。
3、租金评估需提供资料及工作程序
（1）住宅房屋所有权证（包含每一页，平面图、附记）、国有土地使用证（包含每一页，宗地图、附记）
（2）商业、办公：营业执照副本、房屋所有权证（包含每一页，平面图、附记）、国有土地使用证（包含每一页，宗地图、附记）、租赁合同
（3）工业：营业执照副本、房屋所有权证（包含每一页，平面图、附记），国有土地使用证（包含每一页，宗地图、附记）、租赁合同（如有）
（4）在建工程：营业执照副本，、国有土地使用证、土地规划许可证、项目规划设计要点、总平面图、工程规划许可证、工程施工许可证，商品房预售许可证、工程进度表、楼书等
项目操作流程：
接受项目 签订协议 → 现场勘查 收集资料 → 预评估 → 出具正式报告
正常工作时间：
勘察现场0.5-1天；出具测算报告0.5-1天；出具正式报告1-2天。根据项目工作量和委托方要求会有适当调整。
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