1、什么是司法鉴定评估
房地产司法鉴定评估是指在诉讼活动及案件查处中，房地产估价机构接受委托，选派注册房地产估价师对涉及房地产的价值或者价格、价值减损额、相关经济损失等进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见的活动。
2、司法鉴定委托人
房地产司法鉴定估价委托人（以下简称委托人）是指人民法院、纪检监察机关、公安机关以及相关案件执行单位。
（1）房地产司法拍卖（变卖）估价
房地产司法拍卖（变卖，下同）估价，是指人民法院在执行具有强制执行效力的生效法律文书过程中，对拟拍卖的房地产委托房地产估价机构进行估价的行为，包括现房拍卖估价、在建工程项目整体拍卖估价、在建工程部分拍卖估价、企业整体拍卖估价等。
（2）房地产分家析产估价
房地产分家析产估价分为离婚、遗产继承、分家等产生的房地产估价。
（3）房地产损害赔偿估价
房地产损害的类型，按照是否可修复，分为可修复的损害和不可修复的损害；按照受损害的部位，可分为实物损害、权益损害和区位损害。
（4）房屋征收补偿纠纷估价
国有土地上房屋征收补偿纠纷估价，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》进行。
(5)房地产其他纠纷估价
房地产其他纠纷估价，包括房地产抵押估价、作价入股等其他估价带来纠纷的估价。
(6)纪检、监察涉案房地产估价
受贿涉案房地产包括纪检、监察机关认定的房地产。
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