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任何一宗古建筑,其价值构成要素均不外土地价值、建筑物价值和文化价值三项,由于房离不开地,“古”又离不开房,所以三者的价值始终是紧紧地缠绕在一起,古建筑的交易价格也永远表现为三位一体的综合价格,但古建筑价值的这种整体性市场表现,并不妨碍我们作价值评估时,将他解析还原成原本的价值构成因素:
古建筑价值=土地价值+建筑物价值+文化价值
其中:文化价值=历史价值+人文价值+科学价值+艺术价值+纪念价值+教育价值
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