促流转助合作，广东产权市场推动央地国有企业协同发展 ——广东国通物流城有限公司51%股权转让案例

2022年3月，中国建筑集团下属深圳市中海投资有限公司、中建投资（珠海）有限公司所持广东国通物流城有限公司（以下简称“国通物流”）合计41%股权通过广东联合产权交易中心（以下简称“广东联合产权”）顺利完成全部转让流程，标的对应成交金额8.31亿元，实现央企国有资本的有序流转与保值增值；佛山市公用事业控股有限公司（以下简称“佛山公控”）受让相关股权后，持有国通物流66%股权，成为其绝对控股股东，进一步夯实国通物流未来发展的基础。本项目的圆满完成，充分体现了广东产权市场有效助力央企资产流转、促进中央与地方国有企业合作发展的服务能力。

一、项目背景

国通物流成立于2004年6月24日，注册资本16326.53万元，是集农产品展销、物流管理、电子商务、进出口贸易、商业房地产开发为一体的大型综合企业，是国内首个以农产品进出口为主的综合性物流基地，也是国家级农业产业化重点龙头企业和广东省佛山市海峡两岸农业合作试验区重点建设项目之一，具备保税物流中心（B型）资质和AAAA级物流企业资质。2015年6月9日，佛山国通保税物流中心顺利通过国家四部委联合验收并正式投入运营，成为佛山地区首家获批的国家级B型保税物流中心；保税物流中心占地面积150亩，保税仓储设施面积约10.27万平方米，拥有“境内关外”的政策优势。

2021年，根据中国建筑集团相关工作部署，深圳市中海投资公司与中建投资珠海公司计划转让所持有的国通物流41%股权。国通物流另一家外资背景股东西藏蓝山投资有限公司也随之提出股权转让意向，三家股东单位合计转让国通物流51%股权。

二、项目运作过程

了解到国通物流股东拟转让所持有股权的信息后，广东联合产权事业一部（南方联合产权交易中心）立即与拟转让股权的三家企业对接，就股权转让全流程各环节可能出现的问题进行深入交流，明确本轮股权转让的目标、梳理项目推进过程中的重点难点，落实做好对潜在风险点的防控措施。根据项目实际，事业一部提前梳理交易的重点难点，设计了多套可行性方案，确保项目顺利实施；并积极与转让方进行沟通，择优确定交易方案，充分维护标的企业各家股东的合法权利。

2021年12月，国通物流三家股东深圳市中海投资有限公司、中建投资（珠海）有限公司、西藏蓝山投资有限公司同步公开挂牌转让所持有的国通物流合计51%股权，项目挂牌价合计103320.93万元，具体包括深圳市中海投资公司与中建投资珠海公司各41530.96万元（分别持有20.5%股权）、以及西藏蓝山投资有限公司20259.01万元（对应10%股权）。

通过广东联合产权事业一部的积极协调，2022年2月，佛山公控决定受让三家公司所持有的全部股权。佛山公控是由佛山市人民政府出资成立、佛山市国资委监管的国有控股公司，是佛山市首家信用评级达AAA级的国有企业，以“资本运作、并购重组、新兴产业培育、自主创新”作为战略发展四大抓手，拥有公用事业投资及建设运营、高端装备制造和数字经济、国有资本投资运营服务等三大主业。

佛山公控受让上述股权后，在国通物流的持股比例达到66%，成为绝对控股股东，进一步提升了国通物流内部决策效率，夯实企业未来发展的基础。深圳市中海投资公司与中建投资珠海公司两家央企子公司也通过本次转让回笼资金83061.92万元，实现央企国有资本的有序流转与保值增值。

三、项目启示

作为我国资本市场体系的重要组成部分，产权交易资本市场是服务国资国企改革、推动各类非标准化资源要素有序流转的重要平台，能够为国有资产保值增值提供有力支撑，助力中央企业实现国有资产处置收益的最大化。本项目的顺利完成，再次体现了广东联合产权在推动国有资本布局优化调整、促进国有资产保值增值、创造社会效益等方面的专业优势。

广东联合产权作为粤港澳大湾区重要的产权交易平台，将始终立足国家战略和区域发展大局，以服务国资国企改革为己任，不断巩固强化价值发现优势、信息渠道优势和客户资源优势，持续在促进产权流转、连接资本进退、优化资源配置、助力国有资产保值增值等方面发挥重要作用。广东联合产权将持续积极构建粤港澳大湾区产权交易资本市场投融资服务平台，为各类市场主体提供全生命周期、全产业链、全要素交易与配套服务，有效推进区域市场高水平互联互通、资源要素高效便捷顺畅流动，助力大湾区实体经济高质量发展。