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装配式装修作为一条全新的赛道,近年陆续有大批装饰公司入局探索,并不断投入加码。装配式装修是否已经迎来了属于自己的黄金时代,有哪些可挖掘价值?
让我们先来看一组最新数据:
01
市场规模将突破6300亿
未来6年高速增长
据兴证研究公布的报告显示,假定2025年采用装配式装修的全装修比例为40%,每平米的装修单价为2000元,对应2018、2019年装配式内装市场规模分别仅有140亿元、906亿元,预计到2025年装配式装修市场规模将达到6300亿元,年化复合增速为38.26%,未来将催生装配式装修巨大市场空间。
02
需求爆发式增长
公建需求稳中有升,住宅潜力较大
装配式装修技术当前主要应用于保障房、长租公寓、租赁房以及酒店的装修。保障房主要作为装配式装修技术的试验田,每年有1000-2000万套的建设需求。长租公寓、租赁房、酒店具有空间重复性高、可复制性强、对装修工期要求高的特征,适合采用装配式装修,因此成为装配式装修优先应用的领域。
当前装配式装修技术在住宅中的应用还不多,但随着技术逐步走向成熟,未来将在住宅精装修市场中渗透。随着成品住宅渗透率的提升,装配式装修技术的潜在B端增量也在不断增加。
03
风头渐起
企业的定位在哪里?
行业尚处起步阶段,规模成长迅速。装配式建筑推广主要开始于2017年,装配式装修是与装配式建筑同时诞生的概念,由于相关技术规范体系的建立滞后,装配式装修的推广要晚于装配式建筑。
直击传统装修弊端痛点,龙头企业将具明显竞争优势。装配式装修“重工厂、轻现场”的运作模式,避免了工人技术和经验对工程质量的直接影响。同时装配式装修现场只需要安装工人和电工,相比于传统装修工人数量和工种数量均明显下降,现场管理更容易。
龙头及细分装饰企业有望通过先进管理、生产及客户资源等,进一步增强规模优势,领航装配式发展。
04
顶层设计完善、
部品部件供给改善、
用户口碑沉淀
才能形成装配式装修良性发展
一、当前技术标准不统一,顶层设计有待完善,参与方企业分割而治,全产业链尚未协同。
二、专门做装配式装修配套部品部件的厂家还较少,供给上存在空缺,且装修造价比传统装修高。
三、装配式居住体验有别于传统装修,用户口碑的积累需要时间沉淀。
随着顶层设计逐步完善,行业龙头成长以及用户口碑的沉淀,装配式装修所面临的问题将逐步得到解决,行业将进入良性发展。
05
应势而起
装配式产业进入快车道
装配式装修发展的驱动因素:短期看装配式建筑硬性指标,长期看环保及用工价格。
一、政策制定硬性指标,倒逼装配式建筑快速发展。
二、人口红利消失,工程师红利将至。劳动力成本上升和农民工老龄化趋势明显;与此同时,高等学历人才供给旺盛,未来将逐步进入工程师红利时代。
三、绿色建筑理念,顺应时代潮流。装配式装修采用环保材料,大幅减少水泥、砂浆等材料用量,对降低建筑能耗和碳排放十分有利。
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